競 買 公 告

湖南省邵陽市中級人民法院將于2024年6月24日10時至2024年6月25日10時止（延時的除外）在湖南省邵陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址： sf.taobao.com/0739/01，戶名：湖南省邵陽市中級人民法院)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：邵東市福星路以東、金石路以南、梨園路以西碧桂園二期3棟的房產(chǎn)（戶室號：504）

預售許可證號：邵房管售許字（2019）第0094號

標的權利人：邵東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

用途：住宅

建筑面積:143.87平方米(該房產(chǎn)的具體實際建筑面積以不動產(chǎn)登記部門的登記為準)

查封情況：被邵東市人民法院查封

其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》

起拍價：45.44萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向邵陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到邵陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年6月21日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與司法網(wǎng)拍輔助機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

特別提醒：該房產(chǎn)為預售房未辦證(精裝現(xiàn)房)，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對房產(chǎn)是否有學區(qū)學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關部門了解。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當事人。對本標的物權屬、租賃情況等有異議者，請于2024年 6月17日前與本院聯(lián)系。

七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：至本公告發(fā)布之日無優(yōu)先購買權人向本院主張權利。本標的物網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅（費）及承擔方式按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納，具體以主管稅務機關根據(jù)標的成交價格或以物抵債價格計算確定本次處置應繳稅（費）金額，其中被執(zhí)行人承擔的稅（費）從成交價款中優(yōu)先扣除其應承擔的稅（費）并繳入稅務機關指定賬戶：以物抵債由被執(zhí)行人承擔的稅（費）由申請執(zhí)行人墊付，接受以物抵債債權人視同買受人并向稅務機關申報繳納其承擔的稅（費）。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于開拍前至相關單位自行查詢。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、買受人在競拍前應先在拍賣平臺交納競拍保證金，拍賣結束后如未能竟得者，保證金由拍賣平臺自動退還競買人賬戶，期間不計利息。競買成功后，保證金則自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在2024年7月 2日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：湖南省邵陽市中級人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：交通銀行邵陽分行，賬號6232615980000078272)。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務；保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、對于在司法網(wǎng)絡拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)在競拍前支付保證金，如開拍后造成保證金無法支付的，后果自行負責。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自湖南益宏房地產(chǎn)評估有限責任公司評估報告，湘益宏房鑒估（2024）字第007號。

標的物詳情咨詢（網(wǎng)絡拍賣輔助機構）：邵陽市拍賣有限責任公司

咨詢電話：18873906989（陳女士）

監(jiān)督電話：0739-5269025

聯(lián)系地址：邵陽市寶慶東路1129號。

 湖南省邵陽市中級人民法院

                2024年6月5日