特別提醒:法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介結(jié)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中拍賣輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行收費行為提高警惕。
山東省濟南市章丘區(qū)人民法院關(guān)于拍賣濟南市歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)壩王路12號1號樓1-302室不動產(chǎn)一處的公告
濟南市章丘區(qū)人民法院將于2024年7月22日10時至2024年7月23日10時止（延時除外）在濟南市章丘區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濟南市章丘區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0531/15——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
本院通過全國法院網(wǎng)絡(luò)詢價評估系統(tǒng)對濟南市歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)壩王路12號1號樓1-302室不動產(chǎn)一處進行了網(wǎng)絡(luò)詢價，房產(chǎn)通過網(wǎng)絡(luò)詢價平臺中的京東大數(shù)據(jù)詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、中國工商銀行融e購電商平臺得到評估平均價值為638047.67元，，現(xiàn)以一拍價格基礎(chǔ)上降價20%的價格459394.32元為底價進行第二次拍賣。本院作出（2024）魯0114執(zhí)1636號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣被執(zhí)行人名下濟南市歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)壩王路12號1號樓1-302室不動產(chǎn)一處。
一、拍賣標的：
濟南市歷城區(qū)王舍人鎮(zhèn)壩王路12號1號樓1-302室不動產(chǎn)一處
二、起拍價：459394.32元，保證金：23000元，增價幅度：4500元（或整倍數(shù)）。
三、咨詢時間與方式：自即日起至2024年7月15日止（周末、節(jié)假日休息）接受咨詢，聯(lián)系電話：張法官0531—85833626。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向我院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年7月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年7月15日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前需如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年7月30日17:00前繳納尾款，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0114執(zhí)1636號”拍賣尾款，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
（戶名：濟南市章丘區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，賬號：86611746101421001513053831
聯(lián)行號：313451007463 ）。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提示：
1、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
2、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
3、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
4、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。
5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
6、拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，繳納的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，且法院將追繳未支付拍賣余款。
7、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0531-85833626
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：張法官：0531-85833626（咨詢時間：工作日9:00-17:30）
拍賣輔助機構(gòu)（盛億拍賣（山東）有限公司）： 18263910302（咨詢時間：工作日9:00-17:30)
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 濟南市章丘區(qū)人民法院
二〇二四年七月三日