壽光市人民法院關(guān)于拍賣-壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園26號(hào)樓2單元101室的公告

壽光市人民法院將于2024年8月19日10時(shí)至2024年8月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/13），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、名稱：壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園26號(hào)樓2單元101室

2、評(píng)估價(jià)格: 779942元。

 3、起拍價(jià)：623954元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)。

標(biāo)的物具體信息：

拍賣標(biāo)的基本狀況

（1）建筑物基本情況

名稱：壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園26號(hào)樓2單元101室；

坐落：壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園26號(hào)樓2單元101室；

規(guī)模：建筑面積為128.28㎡； 

用途：住宅；

所在層數(shù)：1層；

朝向：南北；

房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；

裝飾裝修：樓外墻部分真石漆、部分貼磚，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人（產(chǎn)權(quán)人）未到現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致未能入戶查勘，只對(duì)拍賣標(biāo)的的外觀及周圍環(huán)境進(jìn)行了查看和了解；

維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；

配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖、天然氣等齊全，本單元配備一部電梯。

（2）土地基本狀況

周邊道路：北臨農(nóng)圣街、東臨學(xué)院路；

形狀：規(guī)則；

地勢(shì)：平坦；

地質(zhì)條件：良好；

土地取得方式：出讓國(guó)有土地使用權(quán)；

土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場(chǎng)地平整。

（3）權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《壽光市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢表》顯示，拍賣標(biāo)的權(quán)利人為呂世革、張紹英，為共同共有，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為魯（2021）壽光市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0044665號(hào)。

3、區(qū)位狀況

（1）位置狀況

①坐落：壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園小區(qū)內(nèi)；

②與重要場(chǎng)所距離：距壽光市市立醫(yī)院約600米，距佳樂家(壽光樂尚店)約1.1公里，距壽光世紀(jì)學(xué)校約1.2公里；

③臨街狀況：北臨農(nóng)圣街、東臨學(xué)院路。

（2）交通狀況

①道路狀況：拍賣標(biāo)的北臨農(nóng)圣街、東臨學(xué)院路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點(diǎn)，交通便捷，有壽光16路、壽光10路、壽光9路等公交車從附近經(jīng)過；

③交通管制情況：無交通管制；

④停車方便程度：能基本滿足使用需要。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：位于壽光市農(nóng)圣街南側(cè)、學(xué)院路西正陽花園小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好，距明珠公園約1.5公里，距彌河約2.4公里；

②人文環(huán)境：距壽光市全福元實(shí)驗(yàn)學(xué)校約800米，距壽光世紀(jì)學(xué)校約1.2公里，距壽光市世紀(jì)鳳華學(xué)校約1.1公里；

③景觀：距明珠公園約1.5公里，距壽光極地海洋世界約2.2公里，距彌河約2.4公里。

（4）外部配套設(shè)施狀況

①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣標(biāo)的宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場(chǎng)地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善；

②公共服務(wù)設(shè)施：附近學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、銀行等各種配套設(shè)施完善。

具體詳情請(qǐng)見評(píng)估報(bào)告。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2個(gè)工作日接受咨詢，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系，了解標(biāo)的物具體情況，買受人自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。具體情況詳詢法院。

六、其他相關(guān)條件

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)相關(guān)主體。

2.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況 和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4.根據(jù)法釋(2021)18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2024年8月27日18時(shí)繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0783執(zhí)恢264號(hào)拍賣余款” 。