變賣公告
江蘇省泰興市人民法院將于近期在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；資產(chǎn)處置法院：泰興市人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的、變賣日期、變賣價(jià)：
1、變賣標(biāo)的：
泰興市圓融金融中心3、4、5幢3-10層106套中第二次拍賣流拍的房地產(chǎn)（具體房地產(chǎn)信息詳見本院司法拍賣平臺(tái)、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）
2、變賣價(jià)：
拍賣參考價(jià)、起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、保證金、增價(jià)幅度：詳見本院司法拍賣平臺(tái)。
3、變賣日期及競價(jià)日期：
2024年8月31日10時(shí)至2024年10月30日10時(shí)（延時(shí)除外）
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他競買人可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
3、系統(tǒng)中提示的“保證金”，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競買資格無關(guān)，競買人必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競買）。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
四、委托參與競買事宜：
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到泰興市人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到泰興市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，變賣人將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。
五、優(yōu)先權(quán)人參與競買事宜：
享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于變賣公告發(fā)布后七日內(nèi)向變賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
與變賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的變賣過程。
六、自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢。競買人請仔細(xì)觀看標(biāo)的物介紹視頻、圖片。如有疑問，請與法院工作人員聯(lián)系。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、該房地產(chǎn)現(xiàn)登記在開發(fā)商名下；因開發(fā)商原因，可能無法按照稅務(wù)部門要求開具銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，并導(dǎo)致拍賣后無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；本院不作該標(biāo)的物房產(chǎn)能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記的任何承諾和保證，如后續(xù)可辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，相關(guān)稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)開具任何稅務(wù)票據(jù)。
該標(biāo)的物房產(chǎn)交付給買受人后，由買受人自行辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、物業(yè)等開戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、車位管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、公共維修基金等欠費(fèi)均由買受人自行解決或承擔(dān)
如標(biāo)的物房產(chǎn)與其他房產(chǎn)相聯(lián)通作整體使用時(shí)，買受人如有需要請自行進(jìn)行砌墻分割（須按照宗地房屋分戶圖分割）及水電、空調(diào)、燃?xì)夤艿栏脑?、分戶等事宜，所需費(fèi)用自理。
八、保證金及變賣余款交納方式：
競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：泰興市人民法院
賬號：6232636100167001794
開戶銀行：中國銀行泰興新區(qū)科技支行
九、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問請與銀行或淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系。
十、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣人發(fā)布的本變賣公告、變賣須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等競買資料。
法院咨詢電話：0523-87991234 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870