貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)
位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8房屋的公告
（變賣(mài)）
案號(hào)：（2024）黔0603執(zhí)恢143號(hào)
重要提示
1、拍賣(mài)標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開(kāi)刊登相應(yīng)拍賣(mài)信息，如有中介介入與本院無(wú)關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3、競(jìng)買(mǎi)人如遇委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院將于：2024年09月19日10時(shí)至2024年11月17日10時(shí)止變賣(mài)期60天（延時(shí)除外）在銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0856/04）,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
拍賣(mài)標(biāo)的：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8的房屋。
預(yù)交款：144504元 增價(jià)幅度：1400元（或整倍數(shù)）。
具體地址：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8的房屋。
房屋建筑面積：55.34m2
房屋所有權(quán)人：銅仁市嘉宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
該房屋為私有。
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買(mǎi)成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）。
瑕疵說(shuō)明：該房屋為毛坯房，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)房屋的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
房屋具體信息請(qǐng)看標(biāo)的物情況介紹表。
二、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任意時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)，其他報(bào)名用戶(hù)如有人出價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
三、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另行支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，通過(guò)銀行付款。（如因其他原因?qū)е屡馁u(mài)中止或撤銷(xiāo)的，本院原額退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的預(yù)繳款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
五、拍賣(mài)余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款名稱(chēng)：銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院
收款銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
收款賬號(hào)：6232610580021119223
注：此賬戶(hù)為貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶(hù)
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
注：此賬戶(hù)為銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶(hù)，不收取咨詢(xún)?nèi)思百I(mǎi)受人任何相關(guān)費(fèi)用。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
六、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，請(qǐng)到貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等欠費(fèi)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托法服公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法服公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話(huà)：0856-8062495。
九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。 未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本變賣(mài)的標(biāo)的物以及所在地相關(guān)環(huán)境確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
十一、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法服公司咨詢(xún)。
咨詢(xún)、預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：0856-8062495。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870
詳細(xì)信息可在網(wǎng)上查詢(xún)https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院
二〇二四年九月四日