競買公告
長治市潞州區(qū)人民法院將于2024年09月28日10時至2024年09月29日10時止（延時除外）在本院淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山西省長治市兆盛景山花園綜合1號樓1層4號房產
起拍價：144.925萬元，保證金：14萬元，增價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
七、標的轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費及房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前10日與本院聯(lián)系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次通知拍賣活動的整個過程。
十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、競買人應于拍賣競價前通過網拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P退款說明。
十二、拍賣余款應于競拍成功后5個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：長治市潞州區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國工商銀行長治匯通支行
賬號：0505009229026400734（轉款時請備注項目名稱）
2、支付寶網上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉入法院的支付寶賬號，1-3個工作日內自動提現(xiàn)到法院預留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3-5個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）咨詢。
網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：400-006-5392 苗經理：13203459081
淘寶技術咨詢：400-822-2870
長治市潞州區(qū)人民法院
2024年09月11日