綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目
招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：ZC25G240075）
項(xiàng)目所在地區(qū)：遼寧省沈陽(yáng)市/鐵嶺
一、招標(biāo)條件
綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為中國(guó)航發(fā)沈陽(yáng)發(fā)動(dòng)機(jī)研究所，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱:綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。
2.服務(wù)內(nèi)容及周期:
2.1總體周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。
2.2總體地點(diǎn)三處，包括：所本部——沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)蓮路一號(hào)；試驗(yàn)基地——沈陽(yáng)市渾南區(qū)高坎街道舊站社區(qū)；露天臺(tái)——鐵嶺市鐵嶺縣李千戶鎮(zhèn)花豹沖村。
2.3基于各服務(wù)項(xiàng)目目前實(shí)際情況，明確新合同內(nèi)各項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、地點(diǎn)以及開(kāi)始服務(wù)時(shí)間，設(shè)定統(tǒng)一的服務(wù)周期框架與截止時(shí)間。其中：
（1）所本部、試驗(yàn)基地物業(yè)（保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、除雪、垃圾清運(yùn)、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理業(yè)務(wù)、所本部收發(fā)室業(yè)務(wù)）（2025年5月1日-2027年4月30日）
（2）一所三地房屋及公共設(shè)施維護(hù)維修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）
（3）一所三地生活水、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（2025年5月1日-2027年4月30日）
（4）一所三地電梯維護(hù)保養(yǎng)（據(jù)實(shí)-2027年4月30日）
（5）一所三地中央空調(diào)、分體空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)維（中央空調(diào)系統(tǒng)維保2025年7月31日-2027年4月30日；分體空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施自2025年7月1日-2027年4月30日）
（6）一所三地搬家運(yùn)輸（2025年7月11日-2027年4月30日）
（7）所本部場(chǎng)館管理、公寓管理、會(huì)服、票務(wù)（會(huì)服：2025年11月1日-2027年4月30日，除會(huì)服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）
（8）所本部工作區(qū)外圍安保（2025年5月1日-2027年4月30日）
（9）一所三地內(nèi)外墻粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）
具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件“服務(wù)要求”
*3.最高限價(jià)：27,476,324.75元人民幣。
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目
*三、投標(biāo)人資格要求
（001綜合物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
- 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)力，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法令和條例，承認(rèn)和履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)）；
- 投標(biāo)人具有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間）具有至少1份單年平均合同額800萬(wàn)（含）及以上類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)(提供生效的合同掃描件，以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同須以非住宅物業(yè)工作為主體)。
- 投標(biāo)人未被國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信名單（以網(wǎng)頁(yè)查詢截圖為準(zhǔn)）；
- 投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單（以網(wǎng)頁(yè)查詢截圖為準(zhǔn)）；
- 投標(biāo)人在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”中不存在行賄犯罪記錄（以網(wǎng)頁(yè)查詢截圖為準(zhǔn)）；
- 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間: 從2025年03月12日至2025年03月19日（北京時(shí)間）；
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于招標(biāo)文件的獲取時(shí)間內(nèi)登錄中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購(gòu)買(mǎi)并下載電子招標(biāo)文件。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)600元人民幣/包，文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年04月02日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)在此截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)》，并在此時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件。當(dāng)線上文件和線下文件不一致時(shí)，以線下紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年04月02日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：黎明國(guó)際酒店3層明月b（遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)長(zhǎng)安路10號(hào)）；
開(kāi)標(biāo)方式：線上、線下同時(shí)投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)上發(fā)布。
八、其他
1.招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)?jiān)凇吨袊?guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)》購(gòu)買(mǎi)流程中選擇電匯支付方式，標(biāo)書(shū)款項(xiàng)匯款至中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司賬戶中，并在購(gòu)買(mǎi)文件頁(yè)面上傳支付憑證，等待我方審核款項(xiàng)到賬后完成文件購(gòu)買(mǎi)流程。（匯款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)）。
2.投標(biāo)人在投標(biāo)前須在中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城(ebid.aecc-mall.com）上完成注冊(cè)，中標(biāo)情況將在《中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城》和《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》公示。
3.本項(xiàng)目除采用傳統(tǒng)招投標(biāo)方式外，同時(shí)使用中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城全流程電子招投標(biāo)程序，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)、投標(biāo)文件制作、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及公示等工作均在中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)進(jìn)行。CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)請(qǐng)于中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購(gòu)買(mǎi)，否則無(wú)法進(jìn)行線上開(kāi)標(biāo)。具體請(qǐng)參看中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)發(fā)布的相關(guān)指南，有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)與中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城招投標(biāo)專區(qū)聯(lián)系。
4.投標(biāo)人未按要求上傳加密電子版投標(biāo)文件，或平臺(tái)軟件無(wú)法獲取、解密投標(biāo)人上傳的電子版投標(biāo)文件或未按要求在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人只接收在投標(biāo)截止時(shí)間前成功上傳加密的電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件。
5.投標(biāo)人應(yīng)在此截止時(shí)間前將加密的電子版投標(biāo)文件傳至《中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專區(qū)》，并在此時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件
6.投標(biāo)人未按要求上傳加密電子版投標(biāo)文件，或平臺(tái)軟件無(wú)法獲取、解密投標(biāo)人上傳的電子版投標(biāo)文件或未按要求在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前現(xiàn)場(chǎng)遞交單獨(dú)密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人只接收在投標(biāo)截止時(shí)間前成功上傳加密的電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子文件與紙質(zhì)文件不一致時(shí)以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。
7.匯款賬戶信息：
中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司
開(kāi) 戶 行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行
銀行帳號(hào)：0200049609201718509
九、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為中國(guó)航發(fā)沈陽(yáng)發(fā)動(dòng)機(jī)研究所紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)法務(wù)部。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國(guó)航發(fā)沈陽(yáng)發(fā)動(dòng)機(jī)研究所
地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)蓮路1號(hào)
聯(lián) 系 人：孫楚雄
電 話：024-24281436
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司
地 址：北京市海淀區(qū)皂君廟14號(hào)院9號(hào)樓
郵政編碼：100081