標(biāo)的物位于東城街道辦事處。周邊有界首市養(yǎng)城中學(xué)（東區(qū)）、界首市第五中學(xué)、生活超市、公園等公共服務(wù)場(chǎng)所，公建配套較為齊全。

稅務(wù)局定詢價(jià)格：477400元，起拍價(jià)：305536元，保證金：60000元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽中鼎元品拍輔科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向安徽省界首市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安徽省界首市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，若成交前的最后5分鐘有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。劃撥性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)可能需要額外稅費(fèi)，請(qǐng)自行與不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)了解。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。意向競(jìng)買人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫?。如因限?gòu)政策造成拍賣無(wú)法過(guò)戶的，按悔拍處理。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房屋目前不具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，待滿足條件后競(jìng)買人可自行辦理，競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購(gòu)買資格,請(qǐng)自行前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的所有稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納），因標(biāo)的物性質(zhì)原因不能過(guò)戶的除外。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍五個(gè)自然日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:界首市人民法院案款專戶；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行界首支行；賬號(hào)：17525998108204038957）（備注：打款時(shí)請(qǐng)備注該案案號(hào)（2024）皖1282執(zhí)恢2483號(hào)）拍賣余款須在交易成功后十個(gè)自然日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后請(qǐng)持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到安徽省界首市人民法院（地址：安徽省界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

案件承辦法官：張法官（清場(chǎng)負(fù)責(zé)人）

電話：0558-4887308

聯(lián)系地址：界首市人民法院執(zhí)行局。

法院監(jiān)督電話：0558-4061161

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：13615610797（杜主任）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽中鼎元品拍輔科技有限公司

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：18325987086劉（微信同步）

                                                   界首市人民法院  

                                                    2025年4月22日