青海省海東市平安區(qū)人民法院將于2025年6月27日10時起至2025年6月28日10時止（延時的除外）在青海省海東市平安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（htpp/sf.taobao.com）,戶名：青海省海東市平安區(qū)人民法院，進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣標的： 

拍賣對象：

1、坐落：估價對象西寧市城東區(qū)建國南路16號7號樓3單元352室。

2、建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；

3、建筑物層數(shù)：房屋總層數(shù)：7，房屋所在層：5層

4、估價對象用途：住宅；

5、朝向：南北朝向；

6、建筑面積：76.21平方米；

7、新舊程度：成新率為八成新；

8、層高：正常層高；

9、外觀形象：估價對象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；

10、裝飾裝修：至估價時點，估價對象入戶門為中檔防盜門，室內(nèi)地面鋪地板磚，墻面及頂棚刷白；室內(nèi)門窗為中空窗和成品木門，廚房及衛(wèi)生間墻面貼墻面磚到頂，頂棚做PVC吊頂，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)有天然氣鍋爐、整體櫥柜、整體面盆及坐便器等設(shè)施。

11、設(shè)施設(shè)備：設(shè)有消防樓梯；有水、電、暖等設(shè)施。

12、空間布局及建筑功能：室內(nèi)布局為2室2廳1廚1衛(wèi)戶型，室內(nèi)功能分區(qū)齊全、布局合理，估價對象作為住宅用房使用，空間布局及建筑功能狀況較優(yōu)；

13、維護、保養(yǎng)和使用狀況：建筑物的結(jié)構(gòu)、墻體、樓屋面完好堅固； 門窗開關(guān)靈活、完好無損，外墻粉刷較陳舊；水、電、暖配套設(shè)施較齊全， 整體維護和使用狀況較好。

14、物業(yè)管理：物業(yè)管理水平較優(yōu)。

評估價：466100元

起拍價：419490元

保證金：4萬元

增價幅度：1000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民 、法人和其他組織均可參加競買。

  如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向海東市平安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到海東市平安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

  因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，19997320094。

  四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

  五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

  六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

  七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅。權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由相應(yīng)主體自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

  八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

  九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

  十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查詢

  競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：19997320094 鄭

法院監(jiān)督電話： 0972-8683733

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：青海省海東市平安區(qū)樂都路27號

網(wǎng)址：http://www.hdfy.gov.cn

青海省海東市平安區(qū)人民法院

2025年6月11日