廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院關(guān)于大新縣桃城鎮(zhèn)迎賓大道德天半島花園13號5號樓3單元5320號房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院
拍賣公告
廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院定于2025年10月9日9時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（https://sf.taobao.com/0771/07，戶名：崇左市中級人民法院）對大新縣桃城鎮(zhèn)迎賓大道德天半島花園13號5號樓3單元5320號房進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：大新縣桃城鎮(zhèn)迎賓大道德天半島花園13號5號樓3單元5320號房。
標(biāo)的物詳情：
大新縣桃城鎮(zhèn)迎賓大道德天半島花園13號5號樓3單元5320號房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2020）大新縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003637號，建筑面積：109.56㎡，專有建筑面積：91.62㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：17.94㎡，權(quán)力類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)力性質(zhì)：出讓/商場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，總層數(shù)：11層，所在層：7層。已查封，無租賃，有抵押。3房2廳1廚2衛(wèi)2陽臺。
特別提示：該房已辦理房產(chǎn)證，請意向競買人自行向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，稅務(wù)局等相關(guān)職能部門了解拍賣成交后房屋產(chǎn)權(quán)證過戶辦理流程、注意事項(xiàng)以及需要繳納的費(fèi)用，本次拍賣成交所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及部門規(guī)范性文件的規(guī)定由被執(zhí)行人、買受人各自承擔(dān)，被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)。該房未騰空，拍賣成交后房屋的交付時(shí)間以法院的工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后會主動(dòng)聯(lián)系買受人。
二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：（2025）桂14執(zhí)326號；（2025）桂14刑終102號刑事裁定書。
三、財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：本院依法采取定向詢價(jià)方式確定參考價(jià)，經(jīng)向國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局定向詢價(jià)，得出參考價(jià)為337992.6元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價(jià)為270395元。
四、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
競價(jià)時(shí)間:2025年10月9日10時(shí)至2025年10月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）
起拍價(jià):270395元，保證金:40000元，增價(jià)幅度:2000元;
五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。優(yōu)先購買權(quán)同時(shí)按照上述方式競拍出價(jià)。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競買開始前兩個(gè)工作日向本院辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)）。涉及房地產(chǎn)買受人的還需要符合不動(dòng)產(chǎn)交易法律法規(guī)的特殊規(guī)定。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提示：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
七、拍品展示時(shí)間與方式：自公告之日至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。統(tǒng)一看樣安排：2025年9月29日10:30-11：00,有看樣需求的需最少提前兩天電話聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——廣西萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司。聯(lián)系電話：13977181910（梁先生），請?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間內(nèi)聯(lián)系，上班時(shí)間：上午08：00-12：00，下午：15：00-18：00。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)可自行與其協(xié)商，與本院無關(guān)。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣（注：看樣只作為標(biāo)的物對戶型、面積、環(huán)境、地段的展示，標(biāo)的物最終以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡是合伙購買的（因競拍號只屬于一個(gè)競拍人），應(yīng)在開拍前兩個(gè)工作日到法院辦理好委托手續(xù)，未辦理的過后造成的權(quán)屬問題自行承擔(dān)。
十、與本案標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、承租人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在開拍前三個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系確認(rèn)優(yōu)先權(quán)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競拍結(jié)束后7日內(nèi)（法院另有通知的除外）繳入本院賬戶(開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司崇左友誼大道支行；賬戶名稱：廣西壯族自治區(qū)崇左市中級人民法院-004996；賬號：45001598054059235588-004996)。
十二、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、拍賣成交所產(chǎn)生的稅按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，如停車費(fèi)、物業(yè)水電費(fèi)等（停車費(fèi)、計(jì)稅種類、價(jià)格等費(fèi)用請自行咨詢有關(guān)部門）。
十四、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前十日與本院聯(lián)系。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
法院監(jiān)督電話：0771-7841396（業(yè)務(wù)問題請拔打下方拍輔服務(wù)公司電話咨詢）
本須知其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢及看樣電話：13977181910（梁先生）廣西萬立互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)有限公司
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
法院咨詢電話：0771-7848312
聯(lián)系地址：廣西崇左市石景林4號崇左市中級人民法院
2025年9月9日
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