南澳縣人民法院關(guān)于廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2105號(hào)房（第二次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
拍賣(mài)公告
廣東省南澳縣人民法院將于2025年8月11日10時(shí)至2025年8月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省南澳縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0754/07；戶名：廣東省南澳縣人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人南澳縣恒天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”的207、209、210、212、214、215、217、218、219、220、221、222、304、306、307、309、310、312、314、315、317、318、319、320、321、405、406、407、409、410、506、507、518、519、606、706、707、806、807、2005、2006、2007、2105、2106、2107、2205、2206、2207、2305、2306、2307、2405、2406、2407、2505、2506、2507號(hào)房產(chǎn)（共57套）
具體明細(xì)如下：
編號(hào)
估價(jià)對(duì)象
建筑面積(㎡)
評(píng)估單價(jià)(元/㎡)
起拍價(jià)
(萬(wàn)元)
保證金(萬(wàn)元)
增價(jià)
幅度(萬(wàn)元)
1
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”207號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
2
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”209號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
3
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”210號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
4
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”212號(hào)房產(chǎn)
42.22
6572
19.425
1.9425
0.194
5
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”214號(hào)房產(chǎn)
42.22
6572
19.425
1.9425
0.194
6
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”215號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
7
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”217號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
8
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”218號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
9
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”219號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
10
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”220號(hào)房產(chǎn)
41.00
6572
18.865
1.8865
0.188
11
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”221號(hào)房產(chǎn)
52.98
6572
24.374
2.4374
0.243
12
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”222號(hào)房產(chǎn)
122.01
6702
57.239
5.7239
0.572
13
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”304號(hào)房產(chǎn)
101.05
6773
47.908
4.7908
0.479
14
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”306號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
15
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”307號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
16
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”309號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
17
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”310號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
18
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”312號(hào)房產(chǎn)
42.22
6642
19.628
1.9628
0.196
19
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”314號(hào)房產(chǎn)
42.22
6642
19.628
1.9628
0.196
20
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”315號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
21
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”317號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
22
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”318號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
23
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”319號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
24
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”320號(hào)房產(chǎn)
41.00
6642
19.061
1.9061
0.190
25
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”321號(hào)房產(chǎn)
52.98
6642
24.633
2.4633
0.246
26
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”405號(hào)房產(chǎn)
41.00
6712
19.264
1.9264
0.192
27
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”406號(hào)房產(chǎn)
41.00
6712
19.264
1.9264
0.192
28
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”407號(hào)房產(chǎn)
41.00
6712
19.264
1.9264
0.192
29
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”409號(hào)房產(chǎn)
41.00
6712
19.264
1.9264
0.192
30
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”410號(hào)房產(chǎn)
41.00
6712
19.264
1.9264
0.192
31
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”506號(hào)房產(chǎn)
41.00
6782
19.467
1.9467
0.194
32
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”507號(hào)房產(chǎn)
41.00
6782
19.467
1.9467
0.194
33
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”518號(hào)房產(chǎn)
41.00
7121
20.44
2.044
0.204
34
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”519號(hào)房產(chǎn)
41.00
7121
20.44
2.044
0.204
35
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”606號(hào)房產(chǎn)
41.00
6852
19.663
1.9663
0.196
36
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”706號(hào)房產(chǎn)
41.00
6922
19.866
1.9866
0.198
37
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”707號(hào)房產(chǎn)
41.00
6922
19.866
1.9866
0.198
38
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”806號(hào)房產(chǎn)
41.00
6992
20.069
2.0069
0.200
39
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”807號(hào)房產(chǎn)
41.00
6992
20.069
2.0069
0.200
40
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2005號(hào)房產(chǎn)
41.00
7831
22.477
2.2477
0.224
41
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2006號(hào)房產(chǎn)
41.00
7831
22.477
2.2477
0.224
42
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2007號(hào)房產(chǎn)
41.00
7831
22.477
2.2477
0.224
43
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2105號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
44
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2106號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
45
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2107號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
46
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2205號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
47
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2206號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
48
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2207號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
49
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2305號(hào)房產(chǎn)
41.00
8041
23.079
2.3079
0.230
50
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2306號(hào)房產(chǎn)
41.00
8041
23.079
2.3079
0.230
51
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2307號(hào)房產(chǎn)
41.00
8041
23.079
2.3079
0.230
52
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2405號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
53
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2406號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
54
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2407號(hào)房產(chǎn)
41.00
7971
22.876
2.2876
0.228
55
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2505號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
56
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2506號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
57
汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2507號(hào)房產(chǎn)
41.00
7901
22.673
2.2673
0.226
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到南澳縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南澳縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。港澳臺(tái)及外國(guó)籍競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
咨詢電話:0754-89800189(陳法官)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
四、特別說(shuō)明:
據(jù)南澳縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心復(fù)函載明，截止2025年5月12日，該中心尚未收到“云禧大廈”的總確權(quán)申請(qǐng)。據(jù)南澳縣房產(chǎn)事務(wù)中心復(fù)函載明，“云禧大廈”項(xiàng)目因合同網(wǎng)簽超期且《商品房預(yù)售許可證》已過(guò)期，目前不能辦理合同網(wǎng)簽登記備案。
標(biāo)的物現(xiàn)為未裝修毛坯房，按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)。確權(quán)辦證期限暫無(wú)法確定，由買(mǎi)受人按法律規(guī)定自行理順，有關(guān)確權(quán)辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
本次拍賣(mài)以現(xiàn)狀整體拍賣(mài)的方式，標(biāo)的物的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、確權(quán)手續(xù)等以相關(guān)職能部門(mén)核定為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物辦理確權(quán)手續(xù)所需的一切稅、費(fèi)、金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
標(biāo)的物尚欠的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前向本院書(shū)面提出并經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院下列指定執(zhí)行款賬戶[開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南澳縣支行；開(kāi)戶名：南澳縣人民法院；賬號(hào)：6228400137040669365。注：請(qǐng)備注：（2025）粵0523執(zhí)9號(hào)案件拍賣(mài)款及競(jìng)買(mǎi)人姓名；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法移交的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自廣東博基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司作出的博基評(píng)（2025）房132號(hào)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》
咨詢電話：0754-89800189(陳法官)
監(jiān)督電話：0754-89800129
聯(lián)系地址：廣東省南澳縣人民法院（南澳縣后宅鎮(zhèn)中興路）
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
二〇二五年七月八日
廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”2105號(hào)房
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