廣西壯族自治區(qū)興業(yè)縣人民法院關(guān)于興業(yè)縣石南鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(cè)尚城雅居第3號樓502號房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣西壯族自治區(qū)興業(yè)縣人民法院
拍賣公告
本院將于2025年10月17日10時至2025年10月18日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/，戶名：興業(yè)縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：被執(zhí)行人鄭壽德、吳桂清共同共有的坐落于興業(yè)縣石南鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(cè)尚城雅居第3號樓502號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2018）興業(yè)縣不動產(chǎn)權(quán)第0001329號】。
房屋權(quán)益狀況如下：
房屋所有權(quán)人：鄭壽德、吳桂清；
共有情況：共同共有；
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；
權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；
用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；
建筑面積：118.74㎡；
套內(nèi)建筑面積：99.52㎡；
層數(shù)/所在層：16/5；
評估價格：412197.43元。
二、起拍價：288539元，保證金：20000元，增價幅度：1000元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織無限購情形的均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年10月16日止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣，并了解租賃情況及現(xiàn)狀。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準。本院不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。
八、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構(gòu)為：廣西銀橋拍賣有限公司。
自公告之日起至開拍前一天由(廣西銀橋拍賣有限公司)向意向競買人提供標的咨詢、看樣、指導報名等免費服務(wù)，需看樣的請?zhí)崆邦A約，由廣西銀橋拍賣有限公司安排看樣時間。
該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款以及相關(guān)費用等依照法律規(guī)定由相應主體繳納；被執(zhí)行人應繳納的稅費可由買受人先行墊付，需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費。2、買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述稅、費與拍賣人無涉。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
房屋具體交付時間以法院工作進度為準，如案件情況復雜或者無法找到當事人的，需要采取強制騰空措施，會導致交付時間會延遲，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。另外特別提醒未經(jīng)法院交付完畢，買受人不得私自處理房屋原有物品。
十、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。未能通知的當事人、優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)的權(quán)利人,拍賣公告發(fā)布前的5天時間為公示通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項的時間。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后2025年10月25日內(nèi)繳入法院指定賬戶【拍賣款繳入本賬戶（開戶行：興業(yè)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 ，戶名： （2025）桂0924執(zhí)156號-鄭壽德，賬號：522912010136007300-112519）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術(shù)問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：18176665587（吳女士）
17878798289（何女士）
法院監(jiān)督電話: 0775-3762517；
聯(lián)系地址：廣西玉林市興業(yè)縣玉貴路246號；
拍賣信息可在 “人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
2025年09月16日
興業(yè)縣石南鎮(zhèn)興業(yè)大道南側(cè)尚城雅居第3號樓502號房
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