衡陽市珠暉區(qū)人民法院關于衡陽市珠暉區(qū)湘江東路84號湘江名苑2棟2110室房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院將于2025年11月21日10：00--2025年11月22日10:00止（延時除外）在珠暉區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣）網絡平臺上進行公開拍賣（法院賬戶名：珠暉區(qū)人民法院，法院主頁址：https://sf.taobao.com/0734/11）現公告如下：
一、拍賣標的物
衡陽市珠暉區(qū)湘江東路84號湘江名苑2棟2110室房屋，不動產權證書號：湘（2020）衡陽市不動產權第0067343號，建筑面積147.94平方米，規(guī)劃用途為住宅，混合結構，總層數34層，所在層數21層。
周邊配套詳情
學校：湖南眾禾職業(yè)培訓學校；樂學堂培訓學校(珠暉校區(qū))；博愛幼兒園；衡陽市珠暉區(qū)東方雅庭幼兒園；漂亮英語培訓學校；
銀行：衡陽農村商業(yè)銀行(珠暉支行)；中國農業(yè)銀行(衡陽珠暉支行)；
中國郵政儲蓄銀行(湖北路營業(yè)所)；
藥店：云森藥店；老百姓大藥房(東方巴黎店)；益豐大藥房(東風北路店)；冠成大藥房；益豐大藥房(衡州市場店)；
公園：雁峰公園；
超市：欣鑫煙酒副食(湘江名苑店)；衛(wèi)紅小賣部；賀吉副食糧油批發(fā)零售；蘭和便利店；康樂平價店(珠梓巷)；
醫(yī)院：衡陽市第一人民醫(yī)院；衡陽瑞合醫(yī)院；衡陽金鷹醫(yī)院；先鋒街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心；衡陽市中心醫(yī)院；
商場：新時代廣場；喜富來購物廣場；金喜五金交易廣場；華正商業(yè)城；東方商業(yè)購物廣場；
網詢價：612110元
起拍價：612110元 保證金：60000元 加價幅度：1000元
二、競買人條件
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。
2、競買人須通過淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺實名注冊報名，委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經人民法院確認并通知網絡服務提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
3、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。
4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的，按照差額部分交納。
5、本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
四、本次拍賣競價程序不少于二十四小時；設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。低于加價幅度的出價無效。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現場查看須提前申請預約，看樣集中地點：衡陽市珠暉區(qū)人民法院。拍賣標的物詳細信息及看樣、咨詢請聯(lián)系電話：15807349722 蔣先生
七、特別提示：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產生的相關稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應金額作為應交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。本標的買受人凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十、拍賣人（法院）根據法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前5個工作日內與本院聯(lián)系。
十二、買受人拍賣余款請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，執(zhí)行案號（2025）湘0405執(zhí)恢639號｝
戶 名：衡陽市珠暉區(qū)人民法院專戶
開 戶 行：湖南銀行股份有限公司衡陽集貿支行
賬 號：83142428076179246
開戶行行號：313554003032
十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十五、司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價金額相對較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。http://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_10
十六、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。
十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：衡陽駿興信息咨詢服務有限公司
咨詢電話：15807349722 蔣先生
咨詢電話：17707346040 李法官
監(jiān)督電話：0734-8355065
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：湖南省衡陽市珠暉區(qū)人民法院
網址:
https://sf.taobao.com/0734/11?spm=a213w.3065169.courtList.1012.67721319V23qRB
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
二〇二五年十月二十一日
衡陽市珠暉區(qū)湘江東路84號湘江名苑2棟2110室
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