拍賣公告

株洲市天元區(qū)人民法院將于2025年11月28日10時至2025年11月29日10時止（延時除外）在株洲市天元區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：株洲市天元區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0733/02），現公告如下：（請各競買人仔細閱讀以下事項，謹慎開拍。若有不清楚的請咨詢法院相關工作人員）。

一、拍賣標的：株洲市天元區(qū)廬山路28號朗廷覽江大廈413號房屋。不動產權證號：湘（2022）株洲市不動產權第0035428號。建筑總面積:51.04平方米。

詢價：24.97萬元，起拍價：24.97萬元，保證金：3萬元，增價幅度：2000元。

特別提醒：1.本標的過戶費用請到相關部門了解清楚過戶費用（可能存在二次過戶費用）。2.本院不報銷維修基金，需買受人自行承擔。3.本次拍賣不包含房屋內可移動的裝修、家具家電和設備。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統(tǒng)一安排，聯系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079。上班時間：每周一至周五節(jié)假日除外，上午9:00至12:00；下午2：30至5:30。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（1）標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（2）標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。因交易產生的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（3）買受人是標的物在拆、運過程中的安全、環(huán)保責任主體，安全、環(huán)保由買受人負責，在此期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故全部由買受人負責并承擔全部責任和費用

（4）買受人在收到法院過戶文書后，7個工作日內到稅務機關繳納相關稅費，并將替被執(zhí)行人墊付稅費票據繳納至法院辦理費用抵扣，逾期視為放棄權利，風險由買受人承擔。

（5）本院不負責相關學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年11月27日17時前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、參與競拍需要辦理的手續(xù)：

（1）優(yōu)先購買權人：本標的物無優(yōu)先購買權人。

（2）委托他人競拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料（授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等），經法院確認后可參與競買。

注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續(xù)，導致系統(tǒng)無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔）。

九、保證金支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、尾款支付方式：拍賣余款請在2025年12月6日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者支付寶網上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：

     （1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：株洲市天元區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行株洲市匯源支行，賬號：9558831903000198026）。

     (2)拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

注：淘寶網上的“一鍵貸款”，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發(fā)放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規(guī)定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執(zhí)行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院602辦公室辦理相關的手續(xù)。

十一、競買人應根據自身情況選擇好網上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現當天限額無法支付的情況。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十三、人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束競買人申請參與拍賣的，依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人將承擔相應的法律后果。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0731-22897865

法院司法拍賣咨詢、標的看樣聯系電話：湖南三宸拍賣有限公司18075767079

上班時間：每周一至周五節(jié)假日除外，上午9:00至12:00；下午2：30至5:30

聯系地址：湖南省株洲市黃河北路268號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

 株洲市天元區(qū)人民法院

 二〇二五年十月二十八日