貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于拍賣

貴州省貴陽市花溪區(qū)甲秀南路

碧桂園花溪1號樓盤

“花溪1號”小區(qū)地下車位使用權(quán)的公告

（第一次拍賣）

（2025）黔0111執(zhí)3963號

重要提示

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、了解標的物信息（如實際位置、使用效果等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

2、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導致的不利后果由競買人自行承擔。

貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院將于2025年12月5日10時至2025年12月6日10時止（延時除外）在貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院“司法拍賣網(wǎng)絡平臺”上進行公開競賣活動（法院賬戶名：貴陽市花溪區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、競賣標的：

①、子母車位：車位縱深較長，可停放至少兩個標準大小車輛。

②、左障礙車位：車輛停放時，車身向前，主駕駛位旁有立柱、墻體或遮擋。

③、中間車位：車位做有相鄰其他車位，車輛停放時，左右相鄰位置有其他車輛停放。

④、右障礙車位：車輛停放時，車身向前，副駕駛位旁有立柱、墻體或遮擋。

⑤、微型車位：車位縱深較短，僅能停放一個小型車輛。

⑥、無障礙車位：車位兩側(cè)留有較寬空間，停放車輛便利。

⑦、機械車位：升降式機械車位。（本次拍賣僅僅處置一層平面且能正常使用的機械車位，不涵蓋二層以上車位。一層未加裝升降裝置不涵蓋。）

【詳情請自行下載查閱評估報告以及實地看樣】。

標的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向“貴州大地華融城置業(yè)有限公司”、物業(yè)公司了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：

所在小區(qū)：花溪1號

用途：車輛停放

瑕疵及注意事項：

1、本次競賣車位并非產(chǎn)權(quán)車位，僅為車位使用權(quán)，使用期限與房屋使用期限一致。

2、車位由貴州大地華融城置業(yè)有限公司建設開發(fā)。

3、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：本次競賣車位僅限“花溪1號”小區(qū)業(yè)主購買。非小區(qū)業(yè)主購買無效，請謹慎參與競買。

4、每戶業(yè)主限購一個“子母車位”或限購兩個除“子母車位”外其他類型車位。

5、已在小區(qū)入口公示欄以及物業(yè)辦公室墻壁上張貼《拍賣通知書》以及本公告，如有未盡事宜，以本公告內(nèi)容為準。本公告由網(wǎng)絡服務提供者（網(wǎng)絡拍賣平臺）進行公示（公告即為公示），一經(jīng)公示，公示期屆滿3日即視為通知。

6、該小區(qū)地下車位已由本院進行查封，查封文書已張貼在小區(qū)入口公示欄以及物業(yè)辦公室墻壁上。

7、車位的競買僅為使用權(quán)，如后續(xù)停車需繳納管理費用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣并不包含后續(xù)有可能產(chǎn)生的管理費。

起拍價：

①、子母車位：66478.00元。

②、左障礙車位：44076.00元。

③、中間車位：43859.00元。

④、右障礙車位：44293.00元。

⑤、微型車位：29954.00元。

⑥、無障礙車位：45451.00元。

⑦、機械車位：31860.00元。

保證金：子母車位保證金均為3500.00元，非子母車位保證金均為2500.00元。

增加幅度：上述所有類型車位增加幅度均為500.00元/次。

二、競買人條件：

①、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

②、委托他人代為競買的，需在開拍前5日內(nèi)向人民法院提出書面申請，并經(jīng)人民法院確認。如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前5日內(nèi)向貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，除繳納的保證金不予退還，用于沖抵案款外，不符合條件的競買人還需承擔相應的法律責任。

③、如競買人競買成功后，其真實身份的拍賣成交確認書將會在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公示。

④、如競買人競買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵案件款。

⑤、所有車位僅限“花溪1號”小區(qū)業(yè)主競賣。非小區(qū)業(yè)主競賣的，一經(jīng)查實，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵案件款。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔拍機構(gòu)在競賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據(jù)預約情況由輔拍機構(gòu)統(tǒng)一安排。

輔拍機構(gòu)名稱及聯(lián)系電話：

1、貴州展唐助拍科技有限公司：17385832503

（負責：A-001至A-225車位咨詢）

2、貴州一拍即合拍賣有限公司：18188511112

（負責：A-226至B-017車位咨詢）

3、貴州春秋拍賣有限責任公司：15285140727

（負責：B-018至B-102、B1-102至B28-104車位咨詢）

4、貴州旺棋拍賣有限責任公司：18508500590

（負責：B28-105至B42-108、C-001至C-080、C1-101至C9-108、D-001至D-008車位咨詢）

5、貴州省拍賣有限公司：17279588073

（負責：D-009至D-150、D1-101至D18-101車位咨詢）

6、貴州尚大正和拍賣有限公司：18275279733

（負責：D18-102至D56-106車位咨詢）

四、本次競賣活動設置延時出價功能，在競賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、競賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

①、競賣物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任，請慎重非經(jīng)看樣競拍。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

②、競賣物是否支持貸款，請自行咨詢金融機構(gòu)或咨詢看樣聯(lián)系人。司法拍賣需全款付清，不接受分期付款。

（特別提醒：成交指全款付清且全款已支付至人民法院，而非未繳納款項或僅繳納部分款項后以“貸款”為由讓人民法院先行出具相關(guān)文書后等待貸款機構(gòu)付款。如有該情況出現(xiàn)，超過繳納尾款期限的，視為“悔拍”，所產(chǎn)生的不利后果由買受人承擔）。

③、競買成交后，競買人需向人民法院提交競買資質(zhì)供人民法院進行審查。所需提交材料如下：

1、競買人身份證復印件（原件由人民法院核對無誤后交還競買人）

2、競買人繳款憑證（銀行流水憑證或支付憑證）

注：競買人在競買時需使用本人賬號進行競賣，繳納保證金也需使用本人開設的銀行賬戶進行繳納，尾款繳納亦需使用本人銀行賬戶進行繳納。如使用非本人賬戶競賣的，需按照本公告第二條第②項規(guī)定內(nèi)容及時間向本院提交材料審核，審核成功后方能使用非本人賬戶競賣。如使用非本人銀行賬戶進行繳納款項的，需由競買人與繳納人共同至人民法院說明情況并提交相關(guān)繳款憑證，經(jīng)人民法院審查無違法相關(guān)法律規(guī)定的方視為競買成功。如有違反，所產(chǎn)生的不利后果由競買人以及相關(guān)人員自行承擔。

3、競買人資質(zhì)身份證明（如不動產(chǎn)權(quán)證書、預售合同備案登記證書、房屋買賣合同、物業(yè)出具的業(yè)主證明、社區(qū)或居委會出具的業(yè)主證明等印證材料）

上述三樣材料缺一不可，如在競買成功并繳納全部款項后3日內(nèi)不能提交齊全的，視為不符合競買資質(zhì)，所繳納全部款項不予退還，用于沖抵案款，同時追究相關(guān)法律責任。

④、經(jīng)人民法院審核競買資質(zhì)無誤且已全部繳清款項后，由人民法院出具《成交確認書》以及裁定書交付買受人。

⑤、拍賣成交收到人民法院出具的《成交確認書》以及裁定書同時，人民法院交付車位給買受人，買受人自行至車位張貼或懸掛“固定車位”等相關(guān)文字標識、標牌等。人民法院不負責制作、給付相關(guān)標識、標牌等。如有介意，請謹慎參與競買！

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月1日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人開設賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，競賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、競賣余款請在2025年12月16日前繳納，可通過非現(xiàn)金支付方式進行付款，詳細請咨詢法院：

1、付款信息：

開戶名稱：貴陽市花溪區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

開戶賬號：6232610580043656855

2、競賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法競賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競買成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》和《競買須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次競賣未披露的標的物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍機構(gòu)咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0851-83150578

法院咨詢電話：0851-83840049

                         貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院

二〇二五年十一月四日