滿洲里市人民法院關(guān)于呼倫貝爾市呼倫辦東方明珠國(guó)際社區(qū)25-3-3-601室房產(chǎn)及土地（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
內(nèi)蒙古自治區(qū)滿洲里市人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
滿洲里市人民法院將于2025年12月29日10時(shí)至2025年12月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在滿洲里市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：滿洲里市人民法院，法院主頁(yè)：https://sf.taobao.com/0470/04），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于呼倫貝爾市呼倫辦東方明珠國(guó)際社區(qū)25-3-3-601室房產(chǎn)及土地，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2021）海拉爾不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020869號(hào)，建筑面積：87.59平方米。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。
二、本次拍賣(mài)為第一次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：249000.00元，起拍價(jià)：174300.00元，保證金：20000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古通達(dá)拍賣(mài)有限責(zé)任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢(xún)、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前一天接受咨詢(xún)（節(jié)假日除外），并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
1、競(jìng)買(mǎi)人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門(mén)核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買(mǎi)成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。
2、競(jìng)買(mǎi)成功后，成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人后即視為交付拍賣(mài)標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門(mén)送達(dá)協(xié)助過(guò)戶(hù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。買(mǎi)受人須自成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若不及時(shí)辦理本院將不再保留賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由此給買(mǎi)受人造成的損失，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。對(duì)于競(jìng)拍過(guò)程中惡意競(jìng)價(jià)并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、若拍賣(mài)結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，強(qiáng)制騰房過(guò)程中如需強(qiáng)行開(kāi)鎖，費(fèi)用需要由買(mǎi)受人承擔(dān)。
6、該標(biāo)的物有抵押。
七、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)均依相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（以稅務(wù)部門(mén)為準(zhǔn)），可能存在的其他費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需要參與競(jìng)拍的應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始五日前提交以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)拍的申請(qǐng)書(shū)、合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：滿洲里市人民法院
收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滿洲里市口岸支行
收款賬號(hào)：6228402157941274667
開(kāi)戶(hù)行號(hào)：103196270301
2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0470－6227043
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
網(wǎng)拍輔助單位：內(nèi)蒙古通達(dá)拍賣(mài)有限責(zé)任公司
24小時(shí)咨詢(xún)、看樣電話：18904705022（蘇海艷）
網(wǎng)拍輔助單位客戶(hù)服務(wù)中心電話：400-0475-019
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：0475-8256969
法院咨詢(xún)電話：0470－6237253僅接受工作時(shí)間咨詢(xún)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。
滿洲里市人民法院
二〇二五年十一月二十五日
本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為拍賣(mài)通知已送達(dá)。
呼倫貝爾市呼倫辦東方明珠國(guó)際社區(qū)25-3-3-601室房產(chǎn)及土地
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