競買公告
五原縣人民法院將于2026年1月19日上午10時至2026年1月20日上午10時止（延時的除外）在五原縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com。戶名：五原縣人民法院）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：被執(zhí)行人內(nèi)蒙古新雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于五原縣龍昌佳園D區(qū)新雅時代廣場30庫房壹套。建筑面積：226.86㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋性質：市場化商品房；所在層：1層；房屋結構：磚混結構，層高：3.5m。
評估價：338929元人民幣
起拍價：305036元人民幣
保證金：30000元人民幣
增價幅度：3000元人民幣
執(zhí)行依據(jù)的法律文書：五原縣人民法院作出的（2024)內(nèi)0821執(zhí)552號執(zhí)行裁定書。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理權屬變更手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向五原縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到五原縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢的時間與方式：自2025年12月16日起至2026年1月18日16時止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與五原縣人民法院聯(lián)系（聯(lián)系電話：19804785506）。
四、對上述標的權屬有異議者，請于2026年1月18日前與本院聯(lián)系。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（該延遲時間為網(wǎng)絡自動設定，網(wǎng)絡拍賣的所有時間以網(wǎng)絡上時間為準）。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前務必仔細審查拍賣拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，請謹慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔（包括但不限于買受人和以物抵債申請執(zhí)行人承擔契稅和印花稅等稅費；被執(zhí)行人承擔增值稅、附加稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執(zhí)行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無關，稅費風險需要買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的物權屬有異議者需于拍賣開始前7日內(nèi)與本院聯(lián)系，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方可取得優(yōu)先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2026年1月27日前繳入法院指定賬戶（戶名：五原縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司五原縣支行；賬號：6228401917895335561）。
十、司法拍賣因標的物本身價值高，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
十一、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，無法通知或沒有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無法聯(lián)系上的相關人員等），此公告公示滿五日視為已通知。
十二、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自：內(nèi)濟豐巴分估字估字[2024]第479號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告
咨詢電話：19804785506
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：五原縣人民法院
五原縣人民法院
2025年 12月16日