競(jìng)買(mǎi)公告
五原縣人民法院將于2026年1月19日上午10時(shí)至2026年1月20日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在五原縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com。戶名：五原縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人內(nèi)蒙古新雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有的位于五原縣龍昌佳園D區(qū)新雅時(shí)代廣場(chǎng)223號(hào)。建筑面積：55.78㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；所在層：2層；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，層高：3.5m。
評(píng)估價(jià)：182568元人民幣
起拍價(jià)：164311元人民幣
保證金：16000元人民幣
增價(jià)幅度：1600元人民幣
執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)：五原縣人民法院作出的（2024)內(nèi)0821執(zhí)552號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律有特殊規(guī)定的除外。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向五原縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到五原縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢的時(shí)間與方式：自2025年12月16日起至2026年1月18日16時(shí)止（雙休日，節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與五原縣人民法院聯(lián)系（聯(lián)系電話：19804785506）。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年1月18日前與本院聯(lián)系。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競(jìng)買(mǎi)出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘（該延遲時(shí)間為網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的所有時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)（包括但不限于買(mǎi)受人和以物抵債申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)契稅和印花稅等稅費(fèi)；被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
特別提醒：因司法拍賣(mài)的特殊性，有可能涉及該拍賣(mài)標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買(mǎi)受人先交納該部分的費(fèi)用后相關(guān)部門(mén)才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至稅務(wù)部門(mén)或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)需要買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者需于拍賣(mài)開(kāi)始前7日內(nèi)與本院聯(lián)系，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2026年1月27日前繳入法院指定賬戶（戶名：五原縣人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司五原縣支行；賬號(hào)：6228401917895335561）。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值高，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的（下落不明或聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的相關(guān)人員等），此公告公示滿五日視為已通知。
十二、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：內(nèi)濟(jì)豐巴分估字估字[2024]第479號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告
咨詢電話：19804785506
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：五原縣人民法院
五原縣人民法院
2025年 12月16日