拍賣公告
昌吉市人民法院將于2026年1月16日11時(shí)至2026年1月17日11時(shí)止（延時(shí)除外）在昌吉市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：昌吉市農(nóng)業(yè)園區(qū)核心區(qū)92棟01室、02室，93棟01室，96棟01室、02室，97棟01室、02室，104棟01室,109棟102室、104室，110棟101室、102室、103室、104室，111棟 101 室、102 室（峰雅園小區(qū)），詳情見下表
|
地址 |
朝向 |
外觀 |
用途 |
設(shè)施設(shè)備 |
朝向 |
完損狀態(tài) |
|
|
昌吉市農(nóng)業(yè)園區(qū)核區(qū)
(昌吉市岐峰峰雅園) |
南北 |
真石漆/大理石 |
住宅 |
估價(jià)對象供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生、照明等系統(tǒng)和設(shè)備的配置齊全 |
南北 |
無明顯的損壞狀態(tài)，現(xiàn)狀一般。 |
|
|
房號 |
裝飾裝修 |
現(xiàn)狀 |
物業(yè)類型 |
建筑面積(m2) |
所在層/地上總層 |
評估價(jià)（元） |
起拍價(jià)（元） |
空間布局 |
|
|
92棟01室 (B3-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
1F:凈高約3.4米，1室2衛(wèi)1廚1儲藏間1車庫；2F:凈高約3.09米，4室1衛(wèi)1儲物間帶露臺；3F:凈高約4.4米，1室1衛(wèi)1露臺；-1F:凈高約2.73米，1室2儲物間 |
|
|
92棟02室 (B3-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
93棟01室 (B4-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
96棟01室 (B7-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
96棟02室 (B7-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
97棟01室 (D1-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
97棟02室 (D1-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
104棟01室 (D8-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
|
|
109棟102室(A1 - 02) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.05 |
地上3層、地下1層 |
1472117 |
1324905.3 |
1F:凈高約3.4米，2衛(wèi)1廚1衛(wèi)1車庫；2F:凈高約3米，2室1衛(wèi)1廳2露
臺；3F:凈高約3.8米，1室1衛(wèi)2露臺；-1F:凈高約2.7米，1室1廳 |
|
|
109棟104室(A1 - 04) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.36 |
地上3層、地下1層 |
1473589 |
1326230.1 |
|
|
110棟101室(A2 - 01) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
312.33 |
地上3層、地下1層 |
1512614 |
1361352.6 |
|
|
110棟102室(A2 - 02) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.72 |
地上3層、地下1層 |
1475299 |
1327769.1 |
|
|
110棟103室(A2-03) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.72 |
地上3層、地下1層 |
1475299 |
1327769.1 |
|
|
110棟104室(A2-04) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
311.00 |
地上3層、地下1層 |
1476628 |
1328965.2 |
|
|
111棟102室(C4-02) |
一般裝修 |
自 用 |
雙拼 |
398.22 |
地上2層、地下1層 |
2082691 |
1874421.9 |
/ |
|
|
111棟101室(C4-01) |
一般裝修 |
出租 |
雙拼 |
398.22 |
地上2層、地下1層 |
2082691 |
1874421.9 |
1F:凈高約3.13米，1室2廳1廚1衛(wèi)1車庫；
2F:凈高約3.26米，3室1衣帽間1衛(wèi)1陽光棚；-1F:凈高約3.73米，1室1廳2儲物間 |
|
|
111棟102室(C4-02) |
1F:客廳-頂部石膏板吊頂、墻面乳膠漆、地面地磚，廚房衛(wèi)生間-頂部鋁扣板吊頂、墻面墻磚、地面地磚，臥室-頂部和墻面乳膠漆、地面地磚；2F:臥室-墻面墻紙、頂部石膏板吊頂、地面地磚、衛(wèi)生間-頂部鋁扣板吊頂、墻面墻磚、地面地磚； -1F:頂部石膏板、墻面墻板、地面地磚；樓梯間-木飾面板。 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請咨詢拍輔機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競拍者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前三個(gè)工作日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在開拍前三個(gè)工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在2026年1月28日前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：昌吉市人民法院；開戶銀行：中國銀行股份有限公司昌吉市開發(fā)區(qū)分理處，帳號：6232638300105190067，行 號：104885001050），請備注買受人姓名與買受標(biāo)的物。買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到昌吉市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)手續(xù)。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
注：1.所拍房屋的騰退期為六個(gè)月內(nèi)。
2.本次拍賣一切費(fèi)用均進(jìn)入法院指定賬戶，由法院向拍輔機(jī)構(gòu)支付，無買受人單另向拍輔機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的情形，如有疑問可于本院聯(lián)系。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
咨詢電話：趙先生 18290689595
監(jiān)督電話：0994-8282949
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日（詳見本公告第九條）前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時(shí)備注：買受人姓名+標(biāo)的名稱拍賣余款)并電話通知拍輔機(jī)構(gòu)；（2）提交交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至拍輔機(jī)構(gòu)簽署拍賣成交確認(rèn)書；（3）等待案件承辦法官通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書辦理過戶手續(xù)。
昌吉市人民法院
2025年12月16日