拍賣公告
昌吉市人民法院將于2026年1月16日11時至2026年1月17日11時止（延時除外）在昌吉市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：昌吉市農業(yè)園區(qū)核心區(qū)92棟01室、02室，93棟01室，96棟01室、02室，97棟01室、02室，104棟01室,109棟102室、104室，110棟101室、102室、103室、104室，111棟 101 室、102 室（峰雅園小區(qū)），詳情見下表
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地址 |
朝向 |
外觀 |
用途 |
設施設備 |
朝向 |
完損狀態(tài) |
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昌吉市農業(yè)園區(qū)核區(qū)
(昌吉市岐峰峰雅園) |
南北 |
真石漆/大理石 |
住宅 |
估價對象供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生、照明等系統(tǒng)和設備的配置齊全 |
南北 |
無明顯的損壞狀態(tài)，現(xiàn)狀一般。 |
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房號 |
裝飾裝修 |
現(xiàn)狀 |
物業(yè)類型 |
建筑面積(m2) |
所在層/地上總層 |
評估價（元） |
起拍價（元） |
空間布局 |
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92棟01室 (B3-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
1F:凈高約3.4米，1室2衛(wèi)1廚1儲藏間1車庫；2F:凈高約3.09米，4室1衛(wèi)1儲物間帶露臺；3F:凈高約4.4米，1室1衛(wèi)1露臺；-1F:凈高約2.73米，1室2儲物間 |
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92棟02室 (B3-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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93棟01室 (B4-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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96棟01室 (B7-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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96棟02室 (B7-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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97棟01室 (D1-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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97棟02室 (D1-02) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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104棟01室 (D8-01) |
毛坯 |
空置 |
雙拼 |
483.54 |
地上3層、地下1層 |
2316157 |
2084541.3 |
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109棟102室(A1 - 02) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.05 |
地上3層、地下1層 |
1472117 |
1324905.3 |
1F:凈高約3.4米，2衛(wèi)1廚1衛(wèi)1車庫；2F:凈高約3米，2室1衛(wèi)1廳2露
臺；3F:凈高約3.8米，1室1衛(wèi)2露臺；-1F:凈高約2.7米，1室1廳 |
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109棟104室(A1 - 04) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.36 |
地上3層、地下1層 |
1473589 |
1326230.1 |
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110棟101室(A2 - 01) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
312.33 |
地上3層、地下1層 |
1512614 |
1361352.6 |
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110棟102室(A2 - 02) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.72 |
地上3層、地下1層 |
1475299 |
1327769.1 |
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110棟103室(A2-03) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
310.72 |
地上3層、地下1層 |
1475299 |
1327769.1 |
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110棟104室(A2-04) |
毛坯 |
空置 |
聯(lián)排 |
311.00 |
地上3層、地下1層 |
1476628 |
1328965.2 |
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111棟102室(C4-02) |
一般裝修 |
自 用 |
雙拼 |
398.22 |
地上2層、地下1層 |
2082691 |
1874421.9 |
/ |
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111棟101室(C4-01) |
一般裝修 |
出租 |
雙拼 |
398.22 |
地上2層、地下1層 |
2082691 |
1874421.9 |
1F:凈高約3.13米，1室2廳1廚1衛(wèi)1車庫；
2F:凈高約3.26米，3室1衣帽間1衛(wèi)1陽光棚；-1F:凈高約3.73米，1室1廳2儲物間 |
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111棟102室(C4-02) |
1F:客廳-頂部石膏板吊頂、墻面乳膠漆、地面地磚，廚房衛(wèi)生間-頂部鋁扣板吊頂、墻面墻磚、地面地磚，臥室-頂部和墻面乳膠漆、地面地磚；2F:臥室-墻面墻紙、頂部石膏板吊頂、地面地磚、衛(wèi)生間-頂部鋁扣板吊頂、墻面墻磚、地面地磚； -1F:頂部石膏板、墻面墻板、地面地磚；樓梯間-木飾面板。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢，有意者請咨詢拍輔機構，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯(lián)系拍輔機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物所有權變更、辦證登記手續(xù)，交易過程中產生的全部稅、費等依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費由被執(zhí)行人承擔，競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔任何責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前三個工作日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應在開拍前三個工作日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在2026年1月28日前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：昌吉市人民法院；開戶銀行：中國銀行股份有限公司昌吉市開發(fā)區(qū)分理處，帳號：6232638300105190067，行 號：104885001050），請備注買受人姓名與買受標的物。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到昌吉市人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關手續(xù)。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
注：1.所拍房屋的騰退期為六個月內。
2.本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構支付，無買受人單另向拍輔機構支付費用的情形，如有疑問可于本院聯(lián)系。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
咨詢電話：趙先生 18290689595
監(jiān)督電話：0994-8282949
拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日（詳見本公告第九條）前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注：買受人姓名+標的名稱拍賣余款)并電話通知拍輔機構；（2）提交交款憑證、身份證原件及復印件至拍輔機構簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官通知領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。
昌吉市人民法院
2025年12月16日