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惠州市惠城區(qū)人民法院關(guān)于惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號(hào)佳兆業(yè)時(shí)代可園11號(hào)樓26層01號(hào)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2026年2月25日10時(shí)至2026年2月26日10時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在惠州市惠城區(qū)人民法院司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號(hào)佳兆業(yè)時(shí)代可園11號(hào)26層01號(hào)房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財(cái)產(chǎn)】[產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2023）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第5084407號(hào)，建筑面積：102.2平方米]。（詳情見(jiàn)附件）
參考價(jià)：定向詢價(jià)價(jià)格為人民幣柒拾壹萬(wàn)陸仟伍佰貳拾肆元貳角（￥716524.2元）。
起拍價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)零貳仟元整（￥502000元）。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度：人民幣伍仟元整（￥5000元）。
保證金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
1、執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：（2024）粵1302執(zhí)8563號(hào)之二執(zhí)行裁定書(shū)
2、法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付。
3、已知的重要事項(xiàng)說(shuō)明：
（1）該房產(chǎn)存在拖欠物業(yè)相關(guān)管理費(fèi)，由于時(shí)間延長(zhǎng)，相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)或其他可能存在的費(fèi)用有所增加，詳情請(qǐng)競(jìng)買人自行到物業(yè)了解。該房產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)及其它可能存在的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
（2）本次拍賣標(biāo)的物可能存在二次繳稅，本次拍賣按現(xiàn)狀處置。標(biāo)的物是否具備初始登記條件，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記條件，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn)，法院對(duì)此不做任何承諾。如不具備或暫不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
惠州仲愷高新區(qū)惠環(huán)街道金峰一路138號(hào)佳兆業(yè)時(shí)代可園11號(hào)26層01號(hào)房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財(cái)產(chǎn)】
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