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高陽縣人民法院關于河北省涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號樓1單元1004室房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
河北省高陽縣人民法院
關于變賣坐落于涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號樓1單元1004室房產(chǎn)一處的公告
高陽縣人民法院將于2026年2月13日10時至2026年4月12日10時期間（競價周期與延時除外）在高陽縣人民法院司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:可辦理房本，建筑96.49㎡，該房產(chǎn)無租賃已騰空，本院負責交付。
拍賣保留價：453000元，保證金：50000元，增價幅度：1000元。
法官說法：
網(wǎng)絡變賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)的一種手段，是一項非常嚴肅的司法活動，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認真閱讀變賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請致電高陽縣人民法院，本院將會組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺轉(zhuǎn)載務必刊登此條）。
二、實物狀況和權(quán)利負擔：變賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親子查驗標的物的實物狀況，司法變賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示成的實物狀況信息僅做參考，本院不承擔變賣物瑕疵保證。競買人參與競買行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行負擔。另外，標的物自變賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、損毀等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
特別提示：標的物自拍賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣標的物已知瑕疵和權(quán)利負擔。
特別提示：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。
特別提示：競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。
特別提示：如拍賣標的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。
特別提示：拍賣標的物已設定抵押登記，拍賣成交后，抵押權(quán)人將從拍賣款項中優(yōu)先受償，無須買受人另行支付。
特別提示：按照“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動產(chǎn)交付問題。
河北省涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號樓1單元1004室房產(chǎn)
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