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惠州市惠城區(qū)人民法院關(guān)于惠州市蓮花路1號(hào)湖畔新城8號(hào)樓2單元1層02號(hào)房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財(cái)產(chǎn)】（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2026年3月10日10時(shí)至2026年3月11日10時(shí)止（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在惠州市惠城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：惠州市蓮花路1號(hào)湖畔新城8號(hào)樓2單元1層02號(hào)房地產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2017）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1062367號(hào)，建筑面積：139.37平方米]【不包括室內(nèi)財(cái)產(chǎn)】。（詳情見附件）
參考價(jià)：定向詢價(jià)價(jià)格為：人民幣壹佰伍拾叁萬叁仟零柒拾元整（￥1533070元）。
起拍價(jià)：人民幣壹佰貳拾叁萬元整（￥1230000元）。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度：人民幣陸仟元整（￥6000元）。
保證金：人民幣貳拾肆萬陸仟元整（￥246000元）。（詳情見附件）
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
1、執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（2026）粵1302執(zhí)237號(hào)之一執(zhí)行裁定書。
2、法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場(chǎng)交付（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場(chǎng)方式和交付日期）。
3、因本次司法拍賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體依法各自負(fù)擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告：拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示。
4、已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：
截止至2025年8月上述標(biāo)的物無拖欠物業(yè)管理費(fèi)等，具體實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到物業(yè)了解。該房產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)及其它可能存在的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
惠州市蓮花路1號(hào)湖畔新城8號(hào)樓2單元1層02號(hào)房地產(chǎn)【不包括室內(nèi)財(cái)產(chǎn)】
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