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東莞市第二人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動產(chǎn)權(quán)第0119899號]（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省東莞市第二人民法院
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動產(chǎn)權(quán)第0119899號]的拍賣公告
廣東省東莞市第二人民法院將于2022年3月7日上午10時至2022年3月8日上午10時止（延時的除外）在廣東省東莞市第二人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)[權(quán)屬證書號為粵（2018）東莞不動產(chǎn)權(quán)第0119899號],評估價為6560700元。（詳見估價報告，請自行下載并仔細閱讀)
起拍價：5248560元，保證金：1000000元，增價幅度：25000元。
標的質(zhì)量瑕疵以實物現(xiàn)狀為準，請自行了解、處理交易稅費問題及過戶問題等法律風險，自覺遵守房屋所在地限購限價等政策，自行處理水電費、物業(yè)費等費用。
特別提示：買受人逾期未支付拍賣款或拍賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還, 法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔，法院可責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。
特別說明：
1、該拍賣標的存在抵押，抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司高埗支行，抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2018年7月27日至2023年7月25日，抵押債權(quán)數(shù)額為379.83萬元。
2、該拍賣標的可能需要繳納物業(yè)管理費，具體數(shù)額請咨詢物業(yè)管理處。物業(yè)費未結(jié)清，可能影響過戶，有意競拍者請在競拍前自行了解并處理好物業(yè)費以及其他費用。
3、參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須具備購房資格，拍賣成交后，競買人需向法院提交自申請參與競拍至出具拍賣成交裁定書時具備購房資格的證明材料，未提交購房資格證明或經(jīng)審核不具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書等相關(guān)材料，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，需承擔賠償責任。
4、根據(jù)東莞市購房限購相關(guān)政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行到相關(guān)單位查詢是否符合東莞市購房政策。
5、若競買人無購房資格而參與競拍，拍賣成交后，競買人不符合東莞市房屋限購相關(guān)政策將無法過戶，視為競買人悔拍，應(yīng)承擔悔拍的法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。如限購地區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任及不利后果。
鄺仲芬名下位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)金桔村、矮嶺冚村新世紀·領(lǐng)領(lǐng)居127號樓1單元1601的房產(chǎn)
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