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興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市桔山新區(qū)B6-2B6幢1層B6-2號的房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
（2022）黔2301執(zhí)恢1263號
貴州省興義市人民法院將于2022年10月21日10:00至2022年10月22日10:00止（延時的除外）在貴州省興義市人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省興義市桔山新區(qū)公園里B6-2B6幢1層B6-2號房屋一套，不動產(chǎn)權(quán)證號:20180002697，建筑面積：392.56平方米，評估價：2198336元。
標(biāo)的物坐落于貴州省興義市桔山新區(qū)公園里B6-2B6幢1層B6-2號，所有權(quán)人：羅*恒，不動產(chǎn)權(quán)證號:20180002697，建筑面積：392.56平方米，房屋用途：住宅，總樓層：5層（地下2層，地上3層），所在層：第負(fù)2-3層，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，戶型：為雙拼別墅，建成年代：約2018年，使用情況：空置。
裝飾裝修：毛坯。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封，查封文號(2021)黔2301執(zhí)11317號之一；
2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人：貴州銀行股份有限公司黔西南分行，不動產(chǎn)權(quán)證明號：20180002699，相關(guān)情況請有意競拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
3、拍賣標(biāo)的房屋系預(yù)告登記，本院不做任何過戶及辦證方面的保證，相關(guān)情況請有意競買者自行至相關(guān)部門咨詢。
4、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣，如未實地看樣參與競拍，視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參與競拍。
5、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價：1758668.8元，保證金：170000元，增價幅度：5000元。
二、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費后三個工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請，經(jīng)本院審查無誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費。若拍賣所得款項不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費或拍賣所得款項扣除優(yōu)先受償款及執(zhí)行費用后，剩余款項不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費的，需由買受人另行向標(biāo)的物所有權(quán)人主張）；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。具體稅費請競買人參與競拍前至相關(guān)單位自行咨詢，請謹(jǐn)慎參與競拍。
3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
4、買受人應(yīng)自行辦理水、電。燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費由買受人先行支付，應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的部分買受人三個工作日內(nèi)可持發(fā)票至本院提交退費申請，經(jīng)本院審查無誤的可從拍賣款中優(yōu)先扣除，若拍賣款不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費的，需由買受人另行向標(biāo)的物所有權(quán)人主張。
5、拍賣標(biāo)的物交付時間：拍賣成交后3個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。
6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標(biāo)的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。
貴州省興義市桔山新區(qū)公園里B6-2B6幢1層B6-2號房屋
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