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安徽省合肥市中級人民法院關(guān)于合肥市新站區(qū)天柱山路東湖山莊碧云閣1、2幢商111/211（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。
合肥市中級人民法院定于2023年3月13日上午10時至2023年3月14日上午10時止（競價順延除外）在網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標的物：合肥市新站區(qū)天柱山路東湖山莊碧云閣1、2幢商111/211室。不動產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證合產(chǎn)字第8110137836號，建筑面積為256.69㎡，建成年代2007年，所在層1-2層，總層數(shù)11層，鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為經(jīng)營。
整體拍賣，評估總價格為4027209元。起拍價：2537141.67元，保證金：26萬元，增價幅度：5000元(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽方圓拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
拍賣不動產(chǎn)有租賃（目前111和211作為順和汽車世界使用）。實際情況以現(xiàn)場查看為準。
辦理拍賣標的物移交、過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅款，按照法律規(guī)定各自承擔，涉及包括但不限于水費、電費、物業(yè)費煤氣費等相關(guān)費用由買受人自行承擔（意向買受人務(wù)必到現(xiàn)場了解相關(guān)情況）。
拍賣標的物以現(xiàn)狀交付，以實際查看為準，其他事項按照《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》執(zhí)行。
風險提示：對于本次拍賣行為，拍賣風險包括但不限于本公告所列示，競買人務(wù)必到現(xiàn)場實地查看，到有關(guān)單位了解不動產(chǎn)過戶等相關(guān)情況。
享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人（以本院通知為準），如需主張優(yōu)先購買權(quán)，請自行與輔拍機構(gòu)聯(lián)系，并提交本院通知。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2023年3月6日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
合肥市新站區(qū)天柱山路東湖山莊碧云閣1、2幢商111/211
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