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臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于臨沂市高新區(qū)韻皓金桂園3號樓2-201、-114室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2023年3月23日10時至2023年3月24日10時止（延時除外）在臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：臨沂市高新區(qū)韻皓金桂園3號樓2-201、-114室房產(chǎn)。
拍賣標的介紹詳見附件。
起拍價：500000元；保證金：100000元；加價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請聯(lián)系法官自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物在建工程房地產(chǎn)的實際面積以移交時具體測量為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2、買受人須承諾，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
六、注意事項
1、標的物轉(zhuǎn)讓手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及房產(chǎn)的，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證的，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月17日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人、已知的擔保物權(quán)人、租賃占用人或者其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿5日視為通知送達。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
臨沂市高新區(qū)韻皓金桂園3號樓2-201、-114室房產(chǎn)
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