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無錫市惠山區(qū)人民法院關于無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
江蘇省無錫市惠山區(qū)人民法院將于2024年11月29日10時至2024年11月30日10時（延時除外）在司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產等標的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；
拍賣標的物
評估價
(元)
起拍價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產
4972688.00
3490000.00
520000.00
8000.00
商品房競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，未注明瑕疵不在拍賣人范圍內。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣是經法定公告期和展示期后進行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
意向買受人看樣請與公告中的服務外包公司聯(lián)系預約。
買受人應當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起限期內至相關行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應當于繳納完畢后限期內憑相關稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔，本院拍賣款中不予承擔。
特別提醒：因京東在競買成功后自動生成成交確認書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設立京東賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，使用代理人京東賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍日2天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至京東后臺，京東生成的成交確認書將認定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按京東確認的競買人出具移權裁定書。特此提醒。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
無錫市惠山區(qū)嘉利華府莊園一區(qū)256的不動產
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