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遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院關(guān)于遼陽(yáng)市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號(hào)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
遼寧省沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院將于2025年4月7日10時(shí)至2025年4月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、聯(lián)系方式（正常工作時(shí)間接受咨詢）
本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)：遼寧維晨法拍法律風(fēng)險(xiǎn)管理有限公司
二、拍賣房產(chǎn)明細(xì)：
1、遼陽(yáng)市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號(hào)，所處區(qū)域?yàn)檫|陽(yáng)市“襄平藍(lán)庭”園區(qū)內(nèi)；建筑面積：124.44平方米；三室兩廳一衛(wèi)；規(guī)劃用途：住宅；房產(chǎn)已騰空；
2、評(píng)估價(jià)：613000元；起拍價(jià)：521050元；保證金：100000元；增加幅度：5000元；
拍賣標(biāo)的情況說明：
1、所售房產(chǎn)尚未取得房屋所有權(quán)證書，詳情請(qǐng)買受人結(jié)合評(píng)估報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,謹(jǐn)慎參拍；
2、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；
3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)買受人自行了解或處理；
4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體信息詳見評(píng)估報(bào)告，具體情況以競(jìng)買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；
5、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；
6、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍；
遼陽(yáng)市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號(hào)
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