贛州市章貢區(qū)人民法院將于2023年5月10日10時至2023年5月11日10時止（延時除外）在贛州市章貢區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0797/07戶名：章貢區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： 贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金元路北側(cè)金源商住小區(qū)A、B、C棟5#樓3單元706室[權(quán)證號：S00276190、S00276191]。建筑年份2009年，登記時間2012年04月24日，登記建筑面積為98.79平方米。土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。建筑物總層數(shù)7層，標的物所在層數(shù)為第7層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。標的物周邊配套設(shè)施齊全。

特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

該房產(chǎn)物業(yè)、水電費等一切相關(guān)費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，費用由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

貸款服務(wù)銀行：

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

黃經(jīng)理：18720855675；

張經(jīng)理：15083799928；

胡經(jīng)理：15083773603。

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：18827873348；

曾經(jīng)理：18296889269。

江西銀行贛州分行營業(yè)部法拍保咨詢電話：

黃經(jīng)理：19144471979；

張經(jīng)理：18214990986；

賴經(jīng)理：15970799941。

起拍價：494100元，保證金：80000元，增價幅度：4000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，看樣時間于2023年5月9日上午10時-11時集中組織進行，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、個人所得稅、出讓金、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費），全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費等費用問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2023年5月16日前繳入法院指定賬戶（戶名：贛州市章貢區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行贛州市章江支行，賬號：9558 8315 1000 0713 397），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話：17779761074（溫）

13367975012（李）

0797-8303209

贛州市章貢區(qū)人民法院

2023年3月30日