江陰市人民法院將于2023年12月24日10時至2023年12月25日10時（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0510/05）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江陰市濱江中路270號402室住宅房地產(chǎn)（含裝潢）等標(biāo)的物；
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拍賣標(biāo)的物 |
網(wǎng)絡(luò)詢價
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起拍價
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保證金
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加價幅度
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江陰市濱江中路270號402室住宅房地產(chǎn)（含裝潢） |
2597120 |
1820000 |
200000 |
1000 |
1.買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。2.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。3.其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。4.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限購地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。5.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址不一致情形，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買。6.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。
二、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): 江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司:17397957971。
自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/蔣執(zhí)行法官 0510-86849611 0510-86849616。
三、拍賣裁定與拍賣通知送達(dá)情況: 已送達(dá)
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 實(shí)際為準(zhǔn)
五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、拍賣成交余款請在2024年1月4日前支付完畢：
1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：中國銀行江陰支行營業(yè)部,賬號：6232636100169632992）;
2、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:不詳。請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目?？赊k理銀行貸款的，首付款應(yīng)在2024年1月4日以前支付至本院，且需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時間為拍賣成交后十五個工作日內(nèi)。注：本院不接受“一鍵貸款”。
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銀行 |
最高可貸款比例 |
階段性擔(dān)保公司 |
貸款性質(zhì) |
范圍 |
聯(lián)系人、聯(lián)系方式 |
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廣發(fā)銀行 |
成交價的60% |
中國人壽財產(chǎn)保險股份有限公司 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
黃經(jīng)理/18915307528 |
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蘇州銀行 |
成交價的60% |
江陰信聯(lián)融資擔(dān)保有限公司 |
商業(yè)貸款 |
商業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn) |
王經(jīng)理/13218669816 |
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提示 |
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以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險，對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。 |
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有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報備貸款資料，開拍前未報備的本院將不認(rèn)可具有貸款資格。 |
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十、本標(biāo)的物定價依據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價 。
十一、請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
舉報監(jiān)督電話：0510-86849528；拍賣平臺管理：0510-86849611；淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870;
江陰市人民法院
2023年11月22日