廣西壯族自治區(qū)融安縣人民法院
變賣公告
在本院定于2023年12月21日10：00至2024年2月19日10：00在淘寶網絡司法拍賣平臺https://sf.taobao.com對被執(zhí)行人融安妙盛房地產開發(fā)有限公司所有的位于融安縣長安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號房產進行網絡公開拍賣?，F公告如下：
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拍賣標的：融安縣長安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號房產
標的物詳情：位于融安縣長安鎮(zhèn)融江北路東方明珠9棟305號房產，房產證號：融國用（2015）字第10000900758號，面積：111.47㎡，權利類型：國有建設用地使用權，登記時間：2016年06月23日，權利性質：出讓。
注：該房產未房產證，拍賣成交后可到房管所備案，是否可以正常辦理房產證相關事宜請競買人自行到有關部門核實過戶具體事宜。
該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：
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契稅，稅率3％；
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印花稅，稅率0.05％；（非自然人繳納）。
稅率數據僅供參考，具體應繳納稅費以實際辦理過戶提供資料為準。
請競買人自行到有關部門核實過戶具體事宜；稅費請到當地稅務局咨詢。標的物所欠水電費及相關費用請競買人自行到相關部門核實了解。
二、競價時間及保留價、起拍價。
變賣競價時間：2023年12月21日10:00至 2024年2月19日10：00止（延時的除外）。
變賣起拍價：249600.00元，變賣預繳款：249600.00元，增價幅度：1000.00元;
三、變賣方式：
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中任一時間出價，則變賣期自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，變賣即成交。競價結束前五分鐘內如有人出價，則系統自動向后延遲五分鐘（循環(huán)往復至最后無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需要提前預約統一安排，標的物詳情聯系電話：18376200951（融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心）。
*特別提示：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。若競買人需委托代理參加競買可在開拍前3個工作日將相關的資料提交法院。競買成功后的繳款憑證也提交法院。買受人拍賣成功后應按照法院指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。
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標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，拍賣標的房屋所登記的戶口遷出或遷入相關事宜由買受人自行處理，法院不負責相關事宜。
八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后5個工作日內繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：融安縣人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行廣西柳州市融安縣支行營業(yè)室，賬號：6228400857058149568），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付，請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
聯系單位：融安縣人民法院
聯系地址：融安縣長安鎮(zhèn)榮盛路1號
聯系電話：0772-8123741（黃法官）
看樣預約電話：18376200951
看樣聯系地址：融安縣人民法院執(zhí)行指揮中心
融安縣人民法院
二〇二三年十二月五日