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廣州市花都區(qū)人民法院關于廣州市花都區(qū)廣物匯晶廣場匯晶東二街3號10層1008房（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣州市花都區(qū)人民法院
拍賣公告
（第二次）
（2025）粵0114執(zhí)116號之一
廣州市花都區(qū)人民法院將于2025年7月25日上午10時起至2025年7月26日上午10時止（延時的除外）在廣州市花都區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物情況
（一）拍賣標的:被執(zhí)行人熊雪松預告登記位于廣州市花都區(qū)廣物匯晶廣場匯晶東二街3號10層1008房的房產(chǎn)。建筑面積：65.14平方米。起拍價：375416元，保證金：37000元，增價幅度：3700元及其倍數(shù)。
該房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權證，未取得完全房屋產(chǎn)權，已辦理預購商品房預告登記，涉及購買房款、建設進度、交樓時間、樓宇質(zhì)量、抵押貸款、收樓手續(xù)費用、物業(yè)維修金及房產(chǎn)證辦證相關手續(xù)問題須與開發(fā)公司協(xié)商解決。
（二）標的物按現(xiàn)狀清場拍賣，現(xiàn)狀與詢價報告不一致的風險及評估基準日至產(chǎn)權過戶登記之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔，后續(xù)產(chǎn)權登記事項等問題由買受人自行解決。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競買，導致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責任及造成的損失全部由競買人自行承擔。
三、咨詢時間與方式： 即日起辦公時間接受咨詢（節(jié)假日休息），咨詢電話: 4008363020。
標的物集中看樣時間:2025年7月17日下午17時,集中地點:標的物所在地。本案已委托江蘇京東信息技術有限公司（簡稱“京東拍賣”）對拍賣標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣工作。如需預約看樣，請?zhí)崆耙惶祛A約，并編制短信（短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”）發(fā)送至13501508049作為看樣登記，是否報名成功以短信回復為準。報名后請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。
提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保。
四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
廣州市花都區(qū)廣物匯晶廣場匯晶東二街3號10層1008房
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