拍賣公告

烏魯木齊市米東區(qū)人民法院將于2022年10月12日上午11時至2022年10月13日上午11時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com）上進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路街道辦事處堿溝西路北側稻香新村小區(qū)19號樓4單元501室，該標的物修建于2007年，混合結構，南北朝向，一梯兩戶，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，總層數(shù)7層，該標的位于第5層，建筑面積79.57平方米，不動產(chǎn)權證號：00049762號。案號：（2022）新0109執(zhí)415號。

評估價：494368元；起拍價：444931.2元；保證金：50000元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責任公司作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（假日除外），自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經(jīng)法院確認），請通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：（1）本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品；標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，請競買人務必實地看樣，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內部的毀損，其他詳細情況可向本院或司法拍輔助工作機構及相關部門了解；未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證;（2）拍賣成交后，辦理證照變更、產(chǎn)權過戶時所產(chǎn)生的相關稅、費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔，但原不動產(chǎn)所有人應承擔部分由買受人先行墊付并保存相應憑證，后可通過訴訟起訴原不動產(chǎn)所有人追索其應承擔部分。（3）因該房屋欠繳的（包括但不限于）水、電、暖、氣及物業(yè)管理費及滯納金均由買受人承擔。（4）未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。(5)標的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續(xù)需要一定時間，具體時間待法院通知，是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關部門了解。（6）請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競買成功者的保證金將不計利息按原付款方式、渠道如數(shù)退還；競買成功者（買受人）所支付的保證金做為拍賣成交款的一部分自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在2022年10月20日前一次性繳入法院指定賬戶（單位：烏魯木齊市米東區(qū)人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行古牧地中路支行；賬號：999000166000865071；銀行行號：313881000043），以上款項務必通過網(wǎng)銀、轉賬方式一次性繳納，不接受現(xiàn)金付款。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市米東區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

七、該標的物屬于法院查封財產(chǎn)且設有抵押權，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待法院解封、抵押權人解押并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續(xù)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

法院舉報監(jiān)督電話：0991-3326065

法院地址：烏魯木齊市米東區(qū)振興中路123號

拍賣輔助機構：阿勒泰地區(qū)鑫誠拍賣有限責任公司

聯(lián)系人：彭女士

輔助機構咨詢電話： 13565972805、17799100858

輔助機構地址：烏魯木齊市水磨溝西虹東路381號

烏魯木齊市米東區(qū)人民法院

                                        2022年9月20日