新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市察縣查魯蓋路西街（3-3）號（263-1）棟3單元401號
（常盛花園小區(qū)1號樓3單元401室住宅房地產(chǎn)，含配套地下室）的公告
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院將于2024年10月25日16時至2024年10月26日16時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0992/10?spm=a213w.3065169.courtList.3079.5c991319CDA6fc），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
案號：（2024）新4002執(zhí)1734號
標(biāo)的物：察縣查魯蓋路西街（3-3）號（263-1）棟3單元401號（常盛花園小區(qū)1號樓3單元401室住宅房地產(chǎn)，含配套地下室）
規(guī)劃用途：住宅用房；所在層數(shù); 4 層；總層數(shù)：5 層；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建筑面積：93.78平方米；修建年代：2012年；房屋性質(zhì)：住宅；房屋所有權(quán)證：2013字第2013012540號；
起拍價：216946.8元；保證金：30000元；增價幅度：3000 元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵及隱形瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月22日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件：
（一）任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定的證明文件。（凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買）
（二）其次，拍賣標(biāo)的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。
（三）對于特殊標(biāo)的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關(guān)政策確定。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，拍賣成交繳納的保證金可用于沖抵案款，未拍賣成交將根據(jù)相應(yīng)流程返還保證金。
十二、拍賣尾款請在拍賣成交后于2024年11月11日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：伊寧市人民法院，開戶行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行重慶路支行，賬戶信息：91205051024396524000450，行號：402898000349）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：新疆中拍平臺拍輔服務(wù)有限公司
咨詢電話： 馬主任 18699930652
拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)翠泉路388號萬科天山里寫字樓702室
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“淘寶司法拍賣網(wǎng)(https://sf.taobao.com/)”上查詢。
新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院
2024年10月9日